Последовательность ремонта квартиры новостройки

Последовательность ремонта квартиры новостройки

Современные новостройки представляют собой пространство, ограниченное несущими стенами. По сути это одна большая комната. Естественно новосёлам приходится полностью оборудовать помещение, «подгоняя» планировку под свои потребности. Обустройство такого помещение сложная и масштабная работа. Выполняя ее, приходится учитывать строительные нормы. Например, запрещено монтировать отопление на закрытой лоджии,  демонтировать каналы вентиляции, переносить канализационный стояк,  производить какие-либо манипуляции с несущими стенами.

Новосёлам нужно взять на заметку, что производить капитальный ремонт квартиры сразу после сдачи дома не имеет смысла. Необходимо выждать 2-3 года. Дело в том, что любой дом на протяжении этого времени проходит процесс усадки. Поэтому отделочные материалы гарантированно деформируются, плитка может вовсе отпасть, а на прошпаклёванном потолке появятся трещины. На первых порах лучше всего применять эластичные материалы, например, тканевые обои.

Ремонт в новостройках имеет четко спланированную последовательность работ. Сначала делают пыльную и грязную работу (демонтаж, перенос или возведение перегородок), затем черновая отделка стен, пола и потолка и наконец – отделочные работы.

Вся работа делится на три условных этапа: основные работы, промежуточный этап и завершающий этап. В каждом этапе последовательно выполняются определённые виды работ. Рассмотрим подробнее.

  1. Основные работы.
  2. Демонтажные работы (снос стен, обустройство или усиление дверных проёмов).
  3. Обустройство межкомнатных перегородок.
  4. Вывоз мусора.
  5. Монтаж систем вентиляции.
  6. Разводка канализационных, водопроводных и отопительных труб.
  7. Электромонтажные работы.
  8. Разводка телефонных, интернет, телевизионных кабелей. Монтаж систем сигнализации и видеонаблюдения.
  9. Стяжка и звукоизоляция пола.
  10. Выравнивание стен.
  11. Установка окон и дверей.
  12. Установка внешнего блока кондиционера, монтаж воздуховодов для внутреннего блока.
  13. Промежуточные работы.
  14. Укладка плитки.
  15. Работы с гипсокартоном.
  16. Шпатлёвка стен и потолка.
  17. Установка подоконников.
  18. Устройство декора (потолочные плинтуса, лепнина и пр.).
  19. Завершающий этап.
  20. Покраска стен и потолка, поклейка обоев.
  21. Установка межкомнатных дверей.
  22. Монтаж навесных и натяжных потолков (по желанию хозяев).
  23. Укладка полового покрытия (линолеум, паркет, ковролин, ламинат).
  24. Монтаж наличников.
  25. Монтаж плинтуса.
  26. Установка люстр и бра.
  27. Монтаж видеокамер, систем видеонаблюдения, видеодомофона.
  28. Установка сантехники.
  29. Установка встраиваемой мебели.
  30. Установка внутреннего блока кондиционера.
  31. Вывоз мусора.

Если придерживаться данной последовательности производства работ, то в принципе проблем с ремонтом быть не должно.

Рассмотрим некоторые этапы работ немного подробнее.

Снос или возведение перегородок.

Если Вы решили оригинально и комфортно обустроить жилище «под себя», тогда смело сносите внутренние перегородки (если таковые имеются) и возводите новые по своему плану. Для монтажа новых перегородок идеально подходит гипсокартонные системы. Стены возводятся быстро, работа с ГК чистая и стоимость таких стен на порядок ниже каменных.

Разводка канализационных, водопроводных и отопительных труб.

В некоторых новостройках эти коммуникации уже проведены и подключены. Но если трубопровод в новой квартире отсутствует, то для монтажа труб лучше всего обратиться к специалистам, поскольку эти работы сложные и требуют определённых знаний.

Стяжка и звукоизоляция пола.

Звукоизоляция в новых квартирах образно говоря «не на высоте». Поэтому если у Вас нет желания быть постоянным свидетелем личной жизни соседей, строители настоятельно советуют обустроить в своём жилье звукоизоляцию стен и пола. Однако будьте готовы к тому, что полностью избавиться от посторонних звуков не удастся. Связано это с конструктивными особенностями многоэтажных домов. По сути можно только уменьшить слышимость.

Звукоизоляция пола выполняется посредством укладки на пол пенопласта (шумопонижающий материал). Нужно учесть тот факт, что чем больше плотность пенопласта, тем меньше звуков будет проникать в ваше жильё от соседей.

Стандартную стяжку оставлять на полу тоже не рекомендуется. Как правило, она невысокого качества, и следствием неровной стяжки будут проблемы с укладкой напольного покрытия. Идеальным вариантом будет следующая последовательность работ: демонтировать стандартную стяжку; смонтировать на пол шумоизоляционные материалы; залить новый пол; постелить половое покрытие.

Отделка потолка и стен.

Стены в новостройках тоже «не блещут» идеальной ровностью. Поэтому первые работы, которые необходимо выполнить со стенами, это выровнять их. После стены шпаклюются, затираются и на них либо клеятся обои, либо наносится декоративная штукатурка, либо они красятся. В такой же последовательности производятся манипуляции с потолком.

Монтаж межкомнатных дверей и окон, декорирование.

Эти работы – заключительный этап в ремонте новостройки. Здесь особых советов или правил не существует. Единственное правило, которого нужно придерживаться это личные вкусы хозяев квартиры.

 

 

 

 

 

 

Комментарии закрыты.