Как выполнить перепланировку

Как выполнить перепланировку

При покупке новой квартиры или ремонте старой, мы ставим целью её комфорт и эргономичность. Однако,  не все наши идеи можно реализовывать, согласовав с законом и не все они не несут угрозу нашей и общественной безопасности. Поэтому, затеяв перепланировку квартиры, сперва необходимо уточнить какие задумки можно воплотить без проблем, а чего не стоит делать категорически. Эксперт в области ремонтно-строительных работ, компания «РЕМСК»  облегчит вашу задачу, «разложив по полочкам» основные законодательные нормы, усвоив которые, можно легко переходить к процессу перепланировки.

Итак, золотым правилом, которым следует руководствоваться при перепланировке является принцип не навреди жителям дома и самому себе, исходя из которого и следует предпринимать дальнейшие шаги.

Чего делать нельзя:

  • сносить несущие стены, что может нарушить устойчивость здания и привести к обрушению;
  • не давать дополнительную нагрузку несущим конструкциям;
  • не стоит начинать работы по демонтажу вентиляционной системы;
  • если у вас не двухуровневая квартира, не размещайте туалет или ванную комнату над кухней или жилыми комнатами соседей и соответственно, свою кухню над ванной (неактуально для последних этажей);
  • если вы не живёте на первом этаже, не размещайте кухню над жилой комнатой ;
  • вход в санузел не должен быть из кухни или жилой комнаты (если это не спальня);
  • не закрывайте доступ к вентиляционным системам, сантехнике, стоякам и счётчикам;
  • не переносите радиаторы на балкон;
  • не устанавливайте систему тёплого пола путём подключения к центральному отоплению;
  • минимально допустимая жилая площадь комнаты в однокомнатной квартире должна составлять 14 квадратных метров, при большем количестве комнат 16 квадратных метров. На спальню должно приходиться 10 квадратных метров, и 8 на кухню;
  • все жилые комнаты должны иметь доступ к естественному освещению;
  • при газовой плите на кухне необходима дверь и нет возможности изменения габаритов помещения;
  • запрещается менять внешний облик дома, который принадлежит к объекту культурного наследия.

Если вас не испугало такое количество запретов, то ознакомьтесь с пунктами, согласовать которые не составит затруднений:

  • вы можете спокойно видоизменить несущие конструкции в туалете, ванной комнате и кухне и увеличить их за счёт прихожей или подсобки и наоборот (увеличить подсобку или коридор за счёт кухни, ванной комнаты, туалета);
  • поменять расположение ненесущих стен в комнат и увеличить их за счёт коридора;
  • объединить кухню с жилой комнатой, если кухня расположена в мокрой зоне.

Более трудно добиться согласования в следующем:

  • открытие проёма в несущей стене;
  • объединение балкона с жилой комнатой;
  • демонтажные работы с подоконной частью проёма между комнатой и балконом, если сохраняется несущая перемычка и конструкция дверей и витражей;
  • установка камина на твёрдом топливе на последнем этаже жилого дома.

Комментарии закрыты.