Ремонт – великое семейное событие. Для одних людей ремонт это удовольствие, для других же – это неприятности и хлопоты. Но как бы ни было и первая категория людей, и вторая хочет по окончанию ремонта видеть в своей квартире красоту, ощущать уют и гармонию.
Качественный ремонт приносит море положительных эмоций, становится личной гордостью хозяина и в профессионально отремонтированную квартиру не стыдно пригласить гостей.
Жаль, но не у всех процесс ремонта проходит без эксцессов. Особенно это касается хозяев новостроек. Дело в том, что в течение примерно трёх лет новый дом даёт усадку. Поэтому специалисты советуют начинать глобальный ремонт в новостройках только по истечении трёх лет.
Даже если в процессе ремонта будут соблюдаться технические нормы и требования, а работа строителей будет безупречна – долго такая красота не продержится. Через время (несколько месяцев) стены и потолок дадут трещины, обои отклеятся, а пол начнёт скрипеть. Дефекты возникают, как правило, осенью и весной: именно в эти времена года здание особенно подвижно.
Но, даже если человек является хозяином капитального дома, которому уже намного больше 3-х лет, то и он может стать жертвой некачественного ремонта:
- Могут быть применены некачественные строительные материалы;
- Строители не соблюдают технологию и технику производства работ;
- Низкая квалификация рабочих.
Кстати, ради экономии средств, некоторые хозяева нанимают недорогих инженеров, дизайнеров, строителей, а дешевизна услуг работников есть одной из причин производства некачественных работ. Поэтому сотрудничать желательно только с проверенными компаниями, которые делают ремонт от «А» до «Я».
Однако какая бы ни была репутация у компании, заказчик может быть уверенным, что ремонт будет выполнен качественно, только в одном случае: обязательно нужно заключать договор.
Заключив договор, заказчик имеет вполне реальную возможность за некачественно произведённый ремонт либо потребовать от исполнителя устранения дефектов, либо возврата денег. Правильно заключенный договор – это гарантия того, что ремонт будет выполнен качественно. Обычно недобросовестные строители сразу же исчезают после первого упоминания о заключении письменного соглашения. В договоре обязательно прописать сроки окончания ремонта, список работ (до мельчайших деталей), какие материалы будут использованы, реквизиты договаривающихся сторон, и ответственность каждой стороны на случай непредвиденных обстоятельств или нарушения пунктов соглашения.
Но как же определить, что ремонт сделан некачественно? В случае если не соблюдаются технические требования или некоторые классические правила ремонта, то его можно считать некачественным.
Вот некоторые неправильные действия рабочих, которые 100% приведут к некачественному ремонту и к претензиям со стороны заказчика:
- Рабочие вмуровывают в стену системы коммуникаций, дабы скрыть в них недоделки. Для того чтобы исправить ошибки нужно будет демонтировать стены или пол;
- Непрофессиональная прокладка электропроводки;
- Неправильный расчет и монтаж предельной нагрузки на несущие стены, перегородки, потолок;
- Некачественная подготовка поверхностей к производству дальнейших работ;
- Непрофессионализм мастера;
- Низкокачественные строительные материалы;
- Бюджет, который не предусматривает дополнительных расходов. А они будут в любом случае.
Последствия некачественного ремонта это не только протекающая крыша, промёрзшие стены, отсутствие воды и отопления, пузыри на обоях, пустоты в стенах, неровные поверхности и т. д. Это ещё и впустую потраченные деньги, потерянное время и истраченные нервы.
Однако некачественный ремонт это не только вышеуказанные факторы – это ещё и задержка по времени окончания работ. В этом случае хозяин имеет законное право требовать от ремонтной организации оплаты неустойки за каждый просроченный день.
Более того, исполнитель не имеет права требовать у заказчика дополнительных финансовых средств на закупку стройматериалов, поскольку те за время проведения работ выросли в цене. Незафиксированные письменно в соглашении финансовые затраты, заказчик имеет право не оплачивать.
