Чтобы ремонт дома не стал бесконечным действом, на которое будут тратиться финансы и время, к нему нужно основательно подготовиться.

Очень важно знать с чего начинать ремонт. Для этого надо тщательно всё спланировать (работы снаружи, внутри), а общие работы можно просто обозначить. Ремонт дома, в котором проживают можно ремонтировать либо глобально, но при этом придётся съезжать в другое жильё. Можно же ремонтировать не весь дом, а его часть. Однако нужно определиться, какая часть дома подлежит ремонту (внутренняя, наружная или и та и другая) либо ремонт будет произведён в одной комнате. Другими словами, нужно конкретно знать какой вид ремонта планируется. Если всё правильно предусмотреть, то можно гарантировано сэкономить и деньги и время.

Определяется вид ремонта

Косметический ремонт.

Самый простой и дешёвый вид ремонта. Как правило, он выполняется своими силами. С его помощью просто обновляется жильё. Периодичность косметического ремонта раз в 5-7 лет.

Капитальный ремонт.

Этот ремонт производится на большой части дома. Он сложнее, чем косметический, поэтому для некоторых профессиональных работ хозяева зачастую привлекают специалистов. Кроме того в некоторых случаях приходится обращаться в разрешительные конторы. Капитальный ремонт подозревает демонтаж старых и установку новых окон и дверей, замену полов и коммуникаций, возможна перепланировка.

«Евроремонт».

Является обособленной категорией ремонта. При евроремонте используется технологичное оборудование, работает дизайнер и применяются качественные стройматериалы, согласно европейским нормам.

Эксклюзивный ремонт.

Самый дорогой и престижный ремонт. Используются только дорогие и экологически чистые материалы. К работе привлекаются дизайнер и архитектор, составляется дизайн проект и 3D визуализация окончательного результата ремонта.

Определяется время ремонта

Как правило, ремонт планируется на тёплое время года. Но в этом случае есть свои «подводные камни». Во-первых, это время отпусков, отдыхать то тоже надо. Во-вторых, в сезон ремонтов повышаются цены на стройматериалы и на специалистов. Часто одна бригада работает одновременно на нескольких объектах, а это может привести к срыву сроков. Знающие люди советуют планировать комплексный ремонт на начало весны.

Определяется исполнитель

Произвести ремонт в доме можно двумя способами: самому и с привлечением профессионалов. Ремонт своими руками значительно дешевле, но для этого нужно иметь минимальные базовые навыки и немного опыта, в противном случае ремонт может оказаться не качественным. Кроме того возможно придётся покупать инструменты.

Работа бригады строителей обойдется дороже, но зато (при условии порядочности рабочих) ремонт будет гарантированно качественным. В строительных бригадах есть весь необходимый инструмент, поэтому заказчику придётся потратиться только на расходные материалы.

В обязательном порядке с исполнителем нужно составить договор, в котором точно оговорить стоимость услуг и сроки окончания работ.

Расчет сметы

К расчету сметы нужно подойти ответственно и внимательно, дабы в процессе ремонта не случилось неприятных нюансов. Ради экономии денег придётся потратить время для того, чтобы «прогуляться» по строительным магазинам и рынкам с целью ознакомления с ценами. Обязательно тщательно продумать какие материалы, и в каком количестве понадобятся.

Смета обязательно должна содержать следующую информацию:

• Стоимость отделочных материалов (краска, обои, напольное покрытие);
• Стоимость черновых материалов (грунтовка, шпатлёвка, наливные смеси, цемент, песок);
• Цены на недостающие инструменты;
• Стоимость расходных материалов (защитная плёнка, малярная лента, шлифовальная сетка). На первый взгляд кажется, что с оглядкой на небольшую цену этих материалов много денег не понадобиться. Однако это не так: расходные материалы довольно внушительная статья расходов.
• Гонорар наёмным работникам.
• Непредвиденные расходы. Чтобы покрывать в процессе работы непредвиденные затраты, к основной сумме следует добавить до 50%. Это может быть изменение курса валюты, корректировка проекта, замена материала и т.д.

Чем больше информации Вы будете иметь, тем точнее можно составить смету.

Материалы

При закупке материалов стоит помнить, что для наружных работ применяется один, а для внутренних – другой вид материалов. Например, фасадная краска является не только внешним украшением дома, она ещё и защищает дом от осадков, тяжёлых элементов и проч.

Не забывайте о шпаклёвке, дверных резинках и металлопластиковых окнах. Все эти материалы помогают сэкономить немалые суммы на отоплении, поскольку зимой не пропускают холодный воздух в дом, а летом создают прохладную свежесть.

Начало ремонта. Возможные ошибки и как их избежать

• Не экономьте на материалах, которые будут долго эксплуатироваться: на трубах, радиаторах отопления, половом покрытии;
• Не делайте работу, если не имеете опыта или навыка. Лучше её сразу доверить специалисту, а не переделывать – дороже обойдется;
• Обязательно используйте грунтовку или сетку в тех местах, где этого требует технология;
• Нарисуйте для себя схему укладки проводки. Через месяц Вы уже не будете помнить, где она проложена, а картины и полочки вешать то придётся, соответственно существует возможность попасть сверлом в провод;
• На пол лучше укладывать не скользкую плитку;
• Бытовой линолеум недолговечен и не скрывает неровности пола;
• В местах, где планируется монтаж бойлера, телевизора котла или любой другой тяжёлой техники, стены лучше возводить из камня или газобетона, но не из ГК;
• Приобретайте отделочные материалы непосредственно перед его использованием. Например, заранее купленных обоев может не хватить, а в магазине не окажется нужного оттенка;
• После колеровки краски оставьте пару литров в запасе. Существует возможность, что кое-где придётся подкрасить, а подобрать такой же тон практически невозможно;
• Периодически проверяйте работу бригады;
• Не давайте крупных авансов;
• Закупайте материал вместе с представителем бригады;
• Рассчитывайтесь только после окончания очередного этапа работы.

К ремонту нужно подходить ответственно. Качественный ремонт возможен лишь в том случае, если работа не пущена на самотёк, а распланирована и продумана до мелочей. Относитесь к рабочим с должным уважением, и они ответят Вам взаимностью.