Чтобы ремонт дома не стал бесконечным действом, на которое будут тратиться финансы и время, к нему нужно основательно подготовиться.
Очень важно знать с чего начинать ремонт. Для этого надо тщательно всё спланировать (работы снаружи, внутри), а общие работы можно просто обозначить. Ремонт дома, в котором проживают можно ремонтировать либо глобально, но при этом придётся съезжать в другое жильё. Можно же ремонтировать не весь дом, а его часть. Однако нужно определиться, какая часть дома подлежит ремонту (внутренняя, наружная или и та и другая) либо ремонт будет произведён в одной комнате. Другими словами, нужно конкретно знать какой вид ремонта планируется. Если всё правильно предусмотреть, то можно гарантировано сэкономить и деньги и время.
Определяется вид ремонта
Косметический ремонт.
Самый простой и дешёвый вид ремонта. Как правило, он выполняется своими силами. С его помощью просто обновляется жильё. Периодичность косметического ремонта раз в 5-7 лет.
Капитальный ремонт.
Этот ремонт производится на большой части дома. Он сложнее, чем косметический, поэтому для некоторых профессиональных работ хозяева зачастую привлекают специалистов. Кроме того в некоторых случаях приходится обращаться в разрешительные конторы. Капитальный ремонт подозревает демонтаж старых и установку новых окон и дверей, замену полов и коммуникаций, возможна перепланировка.
«Евроремонт».
Является обособленной категорией ремонта. При евроремонте используется технологичное оборудование, работает дизайнер и применяются качественные стройматериалы, согласно европейским нормам.
Эксклюзивный ремонт.
Самый дорогой и престижный ремонт. Используются только дорогие и экологически чистые материалы. К работе привлекаются дизайнер и архитектор, составляется дизайн проект и 3D визуализация окончательного результата ремонта.
Определяется время ремонта
Как правило, ремонт планируется на тёплое время года. Но в этом случае есть свои «подводные камни». Во-первых, это время отпусков, отдыхать то тоже надо. Во-вторых, в сезон ремонтов повышаются цены на стройматериалы и на специалистов. Часто одна бригада работает одновременно на нескольких объектах, а это может привести к срыву сроков. Знающие люди советуют планировать комплексный ремонт на начало весны.
Определяется исполнитель
Произвести ремонт в доме можно двумя способами: самому и с привлечением профессионалов. Ремонт своими руками значительно дешевле, но для этого нужно иметь минимальные базовые навыки и немного опыта, в противном случае ремонт может оказаться не качественным. Кроме того возможно придётся покупать инструменты.
Работа бригады строителей обойдется дороже, но зато (при условии порядочности рабочих) ремонт будет гарантированно качественным. В строительных бригадах есть весь необходимый инструмент, поэтому заказчику придётся потратиться только на расходные материалы.
В обязательном порядке с исполнителем нужно составить договор, в котором точно оговорить стоимость услуг и сроки окончания работ.
Расчет сметы
К расчету сметы нужно подойти ответственно и внимательно, дабы в процессе ремонта не случилось неприятных нюансов. Ради экономии денег придётся потратить время для того, чтобы «прогуляться» по строительным магазинам и рынкам с целью ознакомления с ценами. Обязательно тщательно продумать какие материалы, и в каком количестве понадобятся.
Смета обязательно должна содержать следующую информацию:
- Стоимость отделочных материалов (краска, обои, напольное покрытие);
- Стоимость черновых материалов (грунтовка, шпатлёвка, наливные смеси, цемент, песок);
- Цены на недостающие инструменты;
- Стоимость расходных материалов (защитная плёнка, малярная лента, шлифовальная сетка). На первый взгляд кажется, что с оглядкой на небольшую цену этих материалов много денег не понадобиться. Однако это не так: расходные материалы довольно внушительная статья расходов.
- Гонорар наёмным работникам.
- Непредвиденные расходы. Чтобы покрывать в процессе работы непредвиденные затраты, к основной сумме следует добавить до 50%. Это может быть изменение курса валюты, корректировка проекта, замена материала и т.д.
Чем больше информации Вы будете иметь, тем точнее можно составить смету.
Материалы
При закупке материалов стоит помнить, что для наружных работ применяется один, а для внутренних – другой вид материалов. Например, фасадная краска является не только внешним украшением дома, она ещё и защищает дом от осадков, тяжёлых элементов и проч.
Не забывайте о шпаклёвке, дверных резинках и металлопластиковых окнах. Все эти материалы помогают сэкономить немалые суммы на отоплении, поскольку зимой не пропускают холодный воздух в дом, а летом создают прохладную свежесть.
Начало ремонта. Возможные ошибки и как их избежать
- Не экономьте на материалах, которые будут долго эксплуатироваться: на трубах, радиаторах отопления, половом покрытии;
- Не делайте работу, если не имеете опыта или навыка. Лучше её сразу доверить специалисту, а не переделывать – дороже обойдется;
- Обязательно используйте грунтовку или сетку в тех местах, где этого требует технология;
- Нарисуйте для себя схему укладки проводки. Через месяц Вы уже не будете помнить, где она проложена, а картины и полочки вешать то придётся, соответственно существует возможность попасть сверлом в провод;
- На пол лучше укладывать не скользкую плитку;
- Бытовой линолеум недолговечен и не скрывает неровности пола;
- В местах, где планируется монтаж бойлера, телевизора котла или любой другой тяжёлой техники, стены лучше возводить из камня или газобетона, но не из ГК;
- Приобретайте отделочные материалы непосредственно перед его использованием. Например, заранее купленных обоев может не хватить, а в магазине не окажется нужного оттенка;
- После колеровки краски оставьте пару литров в запасе. Существует возможность, что кое-где придётся подкрасить, а подобрать такой же тон практически невозможно;
- Периодически проверяйте работу бригады;
- Не давайте крупных авансов;
- Закупайте материал вместе с представителем бригады;
- Рассчитывайтесь только после окончания очередного этапа работы.
К ремонту нужно подходить ответственно. Качественный ремонт возможен лишь в том случае, если работа не пущена на самотёк, а распланирована и продумана до мелочей. Относитесь к рабочим с должным уважением, и они ответят Вам взаимностью.