Прежде чем объединять комнату с лоджией необходимо получить законное разрешение на подобную перепланировку. Проще говоря, нужно утвердить все в БТИ. Сейчас мы расскажем, что для этого нужно.

Для начала стоит объяснить,  почему государство требует утверждения данной перепланировки. Ведь такая легкая и незначительная, на первый взгляд, процедура может повлечь за собой серьезные последствия.

Вот наиболее частые основания для отказа:

• Присоединение лоджии или балкона к комнате неизбежно ведет к изменению фасадной стены, а в следствии к изменению конструкции здания.
• Лоджия или балкон это ваш спасательный островок в случае пожара, именно оттуда вас попытаются эвакуировать.
• За счет присоединения лоджии к комнате вы увеличиваете жилую площадь, а следовательно площадь отопления, что ведет к теплопотерям не только в вашей квартире, но и во всем здании.

Согласование перепланировки балкона или лоджии

Но если вы все-таки  решились на перепланировку, то в первую очередь нужно оставить заявку в БТИ, образец заявления вы можете найти на официальном сайте БТИ в вашем городе.

Далее вы вынуждены заказать проект в специализированных ремонтно-строительных фирмах, имеющих лицензию на данный вид деятельности.

После того, как в БТИ утвердят ваш проект, необходимо будет согласовать вашу перепланировку и в других инстанциях, а именно:

• Главное управление МЧС в вашем городе.
• Управляющая компания вашего дома
• Организации, поставляющие ресурсы в ваш дом (газовщики, энергетики и т.д.)
• Департамент культурного наследия ( в случае если ваш дом обладает культурно-исторической ценностью)
• Еще потребуется собрать подписи со всех проживающих в данной квартире.

Собрав документы из всех вышеперечисленных служб можно смело отправляться в Жилищную инспекцию вашего города. При себе надо иметь:

• Заявление на разрешение перепланировки вашей квартиры
• Правоустанавливающие документы на квартиру или их нотариально заверенные копии
• Единый жилищный документ (выдаётся Единым информационно-расчетным центром вашего района в течение 24 часов).

После всего проделанного стоит пригласить комиссию жилищной инспекции, которая составит акт о проделанной работе, на основании этого вы обращаетесь в БТИ и там получаете новый техпаспорт  и новое свидетельство на вашу квартиру.

Стоит помнить о том, что ввиду увеличения жилой площади увеличивается ежемесячная плата за квартиру.